ファクター・ナイン
2022年10月01日 00:00
2022年10月号
札幌市中央区円山エリアで企画した高層賃貸マンション。空室になりがちな１階部分にはテナントを誘致
不可能を可能に。家賃アップで利回り向上
賃貸経営の利回りは、一般的に年間家賃収入÷購入価格×１００で算出される。ここ数年、利回りが落ちてきたと言われるのは、地価と建築費が上がり、購入価格が上昇しているからだ。 利回りを上げる方法は簡単だ。家賃収入を上げればいい。ところが、札幌の家賃相場は横ばいが続いており、家賃アップは難しいと考えられている。 この常...
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